新北市瑞芳區逢甲路282巷5弄14號4F/5F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 7.4 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物27.01 坪
公設比19%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 瑞芳段 475 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.2
逢甲路中位 9
瑞芳區 2018 年中位 8.6
比本棟中位 高 3%比逢甲路中位 低 18%比瑞芳區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交290 萬
+45%
2026 年推估419 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 11.4 萬/坪總 400 萬 2024-04-13 2F/5F 3房1廳2衛 · 27.63 坪 7.2 萬/坪總 200 萬 2023-03-20 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.25 坪 9.3 萬/坪總 170 萬 2020-04-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 7.2 萬/坪總 255 萬 2019-12-14 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.63 坪 6.5 萬/坪總 180 萬 2017-09-29 3F/5F 2房2廳1衛 · 18.25 坪 9.3 萬/坪總 170 萬 2017-09-10 4F/5F 4房2廳2衛 · 39.14 坪 5.4 萬/坪總 210 萬 2017-08-07 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.73 坪 9.2 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。