新北市汐止區建成路142巷43號12F/14F
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 59.2 萬/坪 × 21.58 坪
權狀坪數21.58 坪
主建物14.35 坪
公設比24.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.58 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪21.58 坪
土地坐落 建成段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 33.7
建成路中位 32.7
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 76%比建成路中位 高 81%比汐止區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,278 萬
+3%
2026 年推估1,312 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,303 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-06-04 11F/14F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 33.7 萬/坪總 1,090 萬 2022-08-05 8F/14F 2房1廳1衛 · 21.58 坪 45.4 萬/坪總 980 萬 2020-09-14 12F/14F 2房1廳1衛 · 21.58 坪 36.2 萬/坪總 782 萬 2018-07-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 21.58 坪 29.9 萬/坪總 645 萬 2016-08-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 21.58 坪 32.4 萬/坪總 700 萬 2015-09-13 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 27.5 萬/坪總 890 萬 2013-03-26 13F/14F 2房1廳1衛 · 21.58 坪 30.5 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。