新北市八里區商港路86號8F/19F
2015-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 26.9 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物17.1 坪
公設比48.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 商港段 28 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價850 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 21.1
商港路中位 21.4
八里區 2015 年中位 21.9
比本棟中位 高 27%比商港路中位 高 26%比八里區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。