新北市新店區建安街29號7F/7F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 38.3 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物20.65 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 建國段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
建安街中位 42.1
新店區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比建安街中位 低 9%比新店區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+12%
2026 年推估928 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費160070元；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。