新北市三重區溪尾街94號6F/7F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 9,850 萬 41.2 萬/坪 × 239.24 坪
權狀坪數239.24 坪
主建物183.15 坪
公設比18%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 239.24 坪
└ 主建物 183.15 坪
└ 公設等 56.09 坪
土地持分 40.8 坪
0 坪239.24 坪
土地坐落 幸福段 1249 地號
價格拆解
成交總價9,850 萬
扣車位後房價9,850 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
溪尾街中位 37.3
三重區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比溪尾街中位 高 10%比三重區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,850 萬
+10%
2026 年推估10,824 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 974 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,970 萬
貸款（8 成）7,880 萬
每月月付295,216 元
30 年總利息2,748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。