新北市林口區八德路360號32F/33F
2013-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,320 萬 49.5 萬/坪 × 137.48 坪
權狀坪數137.48 坪
主建物75.2 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 137.48 坪
└ 主建物 75.2 坪
└ 公設等 62.28 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪137.48 坪
土地坐落 建林段 489 地號
價格拆解
成交總價6,320 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價5,880 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 42.7
八德路中位 43.8
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 16%比八德路中位 高 13%比林口區 2013 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,176 萬
貸款（8 成）4,704 萬
每月月付176,231 元
30 年總利息1,640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層32F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。