新北市三重區中正南路250巷5號32F/36F
2015-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,170 萬 45.5 萬/坪 × 91.65 坪
權狀坪數91.65 坪
主建物41.72 坪
公設比46.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 91.65 坪
└ 主建物 41.72 坪
└ 公設等 49.93 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪91.65 坪
土地坐落 集美段 640 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,170 萬
扣車位後房價4,170 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 49.1
中正南路中位 42.7
三重區 2015 年中位 39.1
比本棟中位 低 7%比中正南路中位 高 7%比三重區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,336 萬
每月月付124,980 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層32F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。