新北市新店區大豐路16巷3弄16號15F/17F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,437 萬 59.4 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物11.56 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 民權段 389 地號
價格拆解
成交總價1,437 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,177 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 59.4
大豐路中位 57.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比大豐路中位 高 4%比新店區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,437 萬
+11%
2026 年推估1,592 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,276 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：1.房屋價格新台幣4490000元2.土地價格新台幣7280000元3.建商找給買方新台幣305元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。