新北市三重區進安街52號7F/13F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 919 萬 40.8 萬/坪 × 22.5 坪
權狀坪數22.5 坪
主建物8.63 坪
公設比32.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.5 坪
└ 主建物 8.63 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪22.5 坪
土地坐落 富貴段 43 地號
價格拆解
成交總價919 萬
扣車位後房價919 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 34.7
進安街中位 39.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 18%比進安街中位 高 4%比三重區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交919 萬
+27%
2026 年推估1,168 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）735 萬
每月月付27,544 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-11 11F/13F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 48.7 萬/坪總 1,095 萬 2018-05-11 6F/13F 2房1廳1衛 · 22.5 坪 39.6 萬/坪總 728 萬 2015-10-09 13F/13F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 34.7 萬/坪總 780 萬 2015-04-24 11F/13F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 33.8 萬/坪總 760 萬 2015-02-13 7F/13F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 34.7 萬/坪總 780 萬 2014-03-17 1F/13F 0房1廳1衛 · 29.27 坪 46 萬/坪總 1,345 萬 2013-04-20 2F/13F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 32 萬/坪總 720 萬 2012-10-02 7F/13F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 31.6 萬/坪總 712 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。