新北市林口區文化二路一段232號
2013-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 24.2 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物21.04 坪
公設比22.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 國宅段 6-5 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 25.5
文化二路一段中位 28.8
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 5%比文化二路一段中位 低 16%比林口區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。