新北市永和區保平路203巷2號
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 9,869 萬 58.4 萬/坪 × 168.94 坪
權狀坪數168.94 坪
主建物108.77 坪
公設比26%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 168.94 坪
└ 主建物 108.77 坪
└ 公設等 60.17 坪
土地持分 28.12 坪
0 坪168.94 坪
土地坐落 水源段 948 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 48.5
保平路中位 46.5
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 20%比保平路中位 高 26%比永和區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,869 萬
+19%
2026 年推估11,711 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,974 萬
貸款（8 成）7,895 萬
每月月付295,786 元
30 年總利息2,753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人購買2/10權利範圍。
同址其他成交（7 筆）
2019-12-19 8F/9F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 42.8 萬/坪總 500 萬 2019-09-10 8F/9F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 45.4 萬/坪總 530 萬 2019-06-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 39.8 萬/坪總 1,900 萬 2017-05-25 0房0廳0衛 · 168.94 坪 54.5 萬/坪總 9,200 萬 2015-11-16 0房0廳0衛 · 337.89 坪 48.5 萬/坪總 16,400 萬 2013-07-04 7F/9F 1房1廳1衛 · 21.36 坪 34.3 萬/坪總 732 萬 2013-03-27 8F/9F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 43 萬/坪總 502 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。