新北市新莊區思源路680號3F/22F
2017-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,865 萬 45.1 萬/坪 × 70.73 坪
權狀坪數70.73 坪
主建物36.06 坪
公設比39.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 70.73 坪
└ 主建物 36.06 坪
└ 公設等 34.67 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪70.73 坪
土地坐落 中原段 81 地號
價格拆解
成交總價2,865 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,695 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 44
思源路中位 46.5
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 3%比思源路中位 低 3%比新莊區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）539 萬
貸款（8 成）2,156 萬
每月月付80,772 元
30 年總利息752 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。