新北市新店區大豐路16巷3弄8號10F/17F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 62.1 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物22.52 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 民權段 389 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 58.9
大豐路中位 57.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 5%比大豐路中位 高 9%比新店區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+11%
2026 年推估3,095 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：1.房屋價格新台幣9580000元2.土地價格新台幣15320000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。