新北市土城區中央路四段307號4F/7F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 29.5 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物30.34 坪
公設比5.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 頂新段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
中央路四段中位 34.4
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比中央路四段中位 低 14%比土城區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。