新北市新店區新坡一街78之1號12F/16F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 33.1 萬/坪 × 61.28 坪
權狀坪數61.28 坪
主建物54.37 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 61.28 坪
└ 主建物 54.37 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 20.58 坪
0 坪61.28 坪
土地坐落 新坡段 279 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
新坡一街中位 28
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比新坡一街中位 高 18%比新店區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+6%
2026 年推估1,757 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。