新北市板橋區民生路一段7號20F/25F
2015-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 38.2 萬/坪 × 70.7 坪
權狀坪數70.7 坪
主建物42.16 坪
公設比30.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 70.7 坪
└ 主建物 42.16 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪70.7 坪
土地坐落 海山段 1086 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 41.5
民生路一段中位 42.3
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 8%比民生路一段中位 低 10%比板橋區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法拆算。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。