新北市汐止區福德二路156巷54號10F/16F
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 33.3 萬/坪 × 23.42 坪
權狀坪數23.42 坪
主建物15.56 坪
公設比23.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.42 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪23.42 坪
土地坐落 北山段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 49.1
福德二路中位 35.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 32%比福德二路中位 低 7%比汐止區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+35%
2026 年推估1,056 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-11-15 13F/16F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 49.1 萬/坪總 1,150 萬 2023-10-14 6F/16F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 51.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-09-02 14F/16F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 49.5 萬/坪總 1,160 萬 2020-08-25 4F/16F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 30.7 萬/坪總 720 萬 2018-06-25 6F/16F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 32.9 萬/坪總 770 萬 2015-02-11 13F/16F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 33.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。