新北市新店區央北二路206巷11號13F/15F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 56.3 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物21.63 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 斯馨段 33 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 55.2
央北二路中位 57.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比央北二路中位 低 2%比新店區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,230 萬
+11%
2026 年推估2,465 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 90.9 萬/坪總 3,488 萬 2022-03-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 62.4 萬/坪總 2,475 萬 2020-11-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 56.6 萬/坪總 2,230 萬 2020-10-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 50.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-09-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 55.2 萬/坪總 2,200 萬 2020-07-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 49.5 萬/坪總 1,988 萬 2020-06-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 50.9 萬/坪總 2,038 萬 2020-04-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 50.8 萬/坪總 2,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。