新北市深坑區北深路二段194號5F/5F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 20.5 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物32.73 坪
公設比1.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 32.73 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 埔新段 1427 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23.7
北深路二段中位 28.6
深坑區 2020 年中位 27
比本棟中位 低 14%比北深路二段中位 低 28%比深坑區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交772 萬
+19%
2026 年推估922 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有頂樓加蓋
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。