新北市土城區中央路三段183之5號2F/16F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 29.8 萬/坪 × 41.89 坪
權狀坪數41.89 坪
主建物26.35 坪
公設比28.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.89 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪41.89 坪
土地坐落 永寧段 18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
中央路三段中位 29
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 高 3%比土城區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+21%
2026 年推估1,515 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-03-17 12F/16F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 42.9 萬/坪總 1,915 萬 2024-04-24 1F/16F 3房2廳2衛 · 25.08 坪 23.9 萬/坪總 600 萬 2021-10-23 1F/16F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 29.2 萬/坪總 1,220 萬 2019-03-03 11F/16F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 25.3 萬/坪總 1,210 萬 2013-03-12 12F/16F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 27.4 萬/坪總 1,314 萬 2013-02-25 2F/16F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 28.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。