新北市板橋區光環路二段56號5F/20F
2016-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 49.9 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物17.21 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪37.5 坪
價格拆解
成交總價1,645 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 50.5
光環路二段中位 48.7
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 1%比光環路二段中位 高 2%比板橋區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：本案房地交易總價為預售當時價格。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 8F/20F 2房2廳2衛 · 37.35 坪 66.7 萬/坪總 2,200 萬 2024-04-22 9F/20F 2房2廳2衛 · 29.25 坪 63 萬/坪總 1,842 萬 2024-03-28 16F/20F 2房2廳2衛 · 37.35 坪 44.2 萬/坪總 1,650 萬 2019-10-02 2F/20F 2房2廳2衛 · 37.35 坪 44.6 萬/坪總 1,513 萬 2019-09-13 8F/20F 2房2廳2衛 · 37.35 坪 49.2 萬/坪總 1,636 萬 2018-08-30 14F/20F 2房2廳2衛 · 45.6 坪 47.6 萬/坪總 1,755 萬 2018-03-30 9F/20F 2房2廳2衛 · 29.25 坪 48.2 萬/坪總 1,410 萬 2017-11-18 16F/20F 2房2廳2衛 · 37.35 坪 49.7 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。