新北市新莊區裕民街124巷1號11F/14F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 33.3 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物19.93 坪
公設比9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 龍鳳段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
裕民街中位 30.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比裕民街中位 高 10%比新莊區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交825 萬
+36%
2026 年推估1,122 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 12F/14F 2房1廳1衛 · 24.79 坪 53.2 萬/坪總 1,320 萬 2023-08-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.79 坪 42.4 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 27.07 坪 47.3 萬/坪總 1,280 萬 2021-12-02 2F/14F 2房1廳1衛 · 27.07 坪 33.1 萬/坪總 895 萬 2021-06-20 14F/14F 3房2廳1衛 · 24.79 坪 38.1 萬/坪總 945 萬 2019-11-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.79 坪 32.3 萬/坪總 800 萬 2018-08-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.79 坪 32.3 萬/坪總 800 萬 2018-01-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 12.4 坪 71.2 萬/坪總 882 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。