新北市三重區捷運路22巷36號10F/15F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 54.2 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物11.55 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 三重段 268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54
捷運路中位 54.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比捷運路中位 低 1%比三重區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+32%
2026 年推估1,695 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 3F/15F 1房1廳1衛 · 19.02 坪 76.2 萬/坪總 1,450 萬 2023-06-09 5F/15F 1房1廳1衛 · 29.69 坪 51.8 萬/坪總 1,538 萬 2020-09-22 15F/15F 1房1廳1衛 · 29.69 坪 55.8 萬/坪總 1,292 萬 2020-09-17 2F/15F 1房1廳1衛 · 29.69 坪 54 萬/坪總 1,256 萬 2020-08-23 4F/15F 1房1廳1衛 · 29.69 坪 53.8 萬/坪總 1,254 萬 2020-08-14 13F/15F 1房1廳1衛 · 29.69 坪 54.5 萬/坪總 1,266 萬 2020-08-11 11F/15F 1房1廳1衛 · 29.69 坪 54.7 萬/坪總 1,270 萬 2020-08-11 5F/15F 1房1廳1衛 · 29.69 坪 53.6 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。