新北市汐止區福德二路400號15F/17F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,256 萬 28 萬/坪 × 80.61 坪
權狀坪數80.61 坪
主建物47.1 坪
公設比22.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 80.61 坪
└ 主建物 47.1 坪
└ 公設等 33.51 坪
土地持分 24.18 坪
0 坪80.61 坪
土地坐落 環河段 64 地號
價格拆解
成交總價2,256 萬
扣車位後房價2,256 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 25.7
福德二路中位 35.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 9%比福德二路中位 低 22%比汐止區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,256 萬
+19%
2026 年推估2,678 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,805 萬
每月月付67,615 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 13F/17F 0房0廳0衛 · 101.02 坪 25 萬/坪總 2,315 萬 2023-04-27 8F/17F 0房0廳0衛 · 80.61 坪 29 萬/坪總 2,338 萬 2021-12-07 4F/17F 0房0廳0衛 · 90.81 坪 24 萬/坪總 2,175 萬 2021-12-01 9F/17F 0房0廳0衛 · 90.81 坪 26.7 萬/坪總 2,427 萬 2020-12-07 7F/17F 0房0廳0衛 · 101.02 坪 24 萬/坪總 2,275 萬 2020-10-20 3F/17F 0房0廳0衛 · 90.81 坪 25.7 萬/坪總 2,238 萬 2020-07-14 10F/17F 0房0廳0衛 · 90.81 坪 26 萬/坪總 2,256 萬 2016-11-22 11F/17F 0房0廳0衛 · 101.02 坪 26.8 萬/坪總 2,293 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。