新北市三重區中正南路250巷37號12F/36F
2019-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 44.5 萬/坪 × 11.24 坪
權狀坪數11.24 坪
主建物6.5 坪
公設比29.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 11.24 坪
└ 主建物 6.5 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪11.24 坪
土地坐落 集美段 640 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 47.1
中正南路中位 42.7
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 6%比中正南路中位 高 4%比三重區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+33%
2026 年推估664 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 7F/36F 3房2廳2衛 · 11.24 坪 50.7 萬/坪總 570 萬 2019-10-10 8F/36F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 48.9 萬/坪總 550 萬 2017-06-16 5F/36F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 47.1 萬/坪總 529 萬 2015-11-27 6F/36F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 45.4 萬/坪總 510 萬 2014-10-01 13F/36F 1房1廳1衛 · 21.83 坪 29.6 萬/坪總 453 萬 2014-07-24 12F/36F 1房0廳1衛 · 11.24 坪 48.7 萬/坪總 547 萬 2014-07-22 8F/36F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 48.9 萬/坪總 550 萬 2013-12-18 4F/36F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 44.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。