新北市中和區新生街112巷10號12F/14F
2025-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 40.2 萬/坪 × 59.75 坪
權狀坪數59.75 坪
主建物49.64 坪
公設比9.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 59.75 坪
└ 主建物 49.64 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪59.75 坪
土地坐落 民樂段 549 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 31.5
新生街中位 36.1
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 28%比新生街中位 高 11%比中和區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
+0%
2026 年推估2,404 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。