新北市林口區仁愛路二段516號7F/19F
2012-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 195 萬 9.3 萬/坪 × 20.92 坪
權狀坪數20.92 坪
主建物5.43 坪
公設比60%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.92 坪
└ 主建物 5.43 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪20.92 坪
土地坐落 力行段 259-1 地號
價格拆解
成交總價195 萬
扣車位後房價195 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 25.6
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 64%比仁愛路二段中位 低 67%比林口區 2012 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。