新北市新店區北宜路二段116巷1號12F/12F
2018-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 24 萬/坪 × 40.92 坪
權狀坪數40.92 坪
主建物23.35 坪
公設比23.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.92 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪40.92 坪
土地坐落 竹林段 1090 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.2
北宜路二段中位 27.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 1%比北宜路二段中位 低 13%比新店區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+19%
2026 年推估1,167 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有增建
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。