新北市永和區保順路51巷2號12F/12F
2025-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 55.1 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物32.13 坪
公設比10.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 保生段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 55.1
保順路中位 42.8
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比保順路中位 高 29%比永和區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,200 萬
+0%
2026 年推估2,211 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。