新北市汐止區仁愛路152巷59號6F/14F
2017-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 32 萬/坪 × 58.21 坪
權狀坪數58.21 坪
主建物29.63 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.21 坪
└ 主建物 29.63 坪
└ 公設等 28.58 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪58.21 坪
土地坐落 水源段 651 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 31.7
仁愛路中位 38.4
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 高 1%比仁愛路中位 低 17%比汐止區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。