新北市中和區景平路239巷55之2號2F/27F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 45.7 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物17.56 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 大華段 681 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 47.6
景平路中位 45.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 4%比景平路中位 高 0%比中和區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,540 萬
+25%
2026 年推估1,918 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：於112年4月19日讓渡，金額15500000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 17F/27F 2房2廳1衛 · 29.56 坪 77.1 萬/坪總 2,280 萬 2023-12-14 12F/27F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 39 萬/坪總 1,580 萬 2023-09-15 9F/27F 2房2廳1衛 · 29.56 坪 66.2 萬/坪總 1,958 萬 2020-08-30 27F/27F 3房2廳1衛 · 40.49 坪 48.3 萬/坪總 1,623 萬 2020-05-04 24F/27F 3房2廳1衛 · 40.49 坪 48 萬/坪總 1,600 萬 2020-04-19 13F/27F 3房2廳1衛 · 40.49 坪 47 萬/坪總 1,570 萬 2020-04-13 11F/27F 3房2廳1衛 · 40.49 坪 46.8 萬/坪總 1,564 萬 2020-04-11 5F/27F 3房2廳1衛 · 40.49 坪 45.8 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。