新北市鶯歌區中湖街309巷6弄1號
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 28.1 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物24.89 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 22.03 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 東湖段 1073 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
中湖街中位 19.9
鶯歌區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比中湖街中位 高 41%比鶯歌區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交808 萬
+2%
2026 年推估821 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建、防火巷、頂樓、露台、陽台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。