新北市三峽區學勤路176之6號16F/25F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,486 萬 50 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物18.63 坪
公設比32.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 32
學勤路中位 27.6
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 56%比學勤路中位 高 81%比三峽區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,486 萬
+13%
2026 年推估1,681 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,189 萬
每月月付44,537 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 12F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 41.2 萬/坪總 1,710 萬 2023-06-30 24F/25F 3房1廳2衛 · 48.43 坪 41.3 萬/坪總 2,000 萬 2020-09-28 12F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 30.4 萬/坪總 1,260 萬 2019-08-29 3F/25F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 35.4 萬/坪總 1,050 萬 2018-01-28 7F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 32 萬/坪總 1,060 萬 2015-04-26 3F/25F 2房1廳1衛 · 29.69 坪 30.3 萬/坪總 900 萬 2013-04-27 18F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 24.1 萬/坪總 1,000 萬 2012-11-03 20F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 22.4 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。