新北市蘆洲區中山一路73之1號9F/12F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,676 萬 52.3 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物20.02 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 樹德段 503 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.8
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 1%比中山一路中位 高 35%比蘆洲區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,676 萬
+28%
2026 年推估2,152 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,341 萬
每月月付50,232 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：權利人於112年12月9日取得本標的預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 40.11 坪 56.4 萬/坪總 1,825 萬 2021-08-30 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 57.1 萬/坪總 1,860 萬 2021-08-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 57.6 萬/坪總 2,048 萬 2021-08-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 52.8 萬/坪總 1,880 萬 2021-08-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 48.6 萬/坪總 1,085 萬 2021-08-10 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 47 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-07 6F/12F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 49 萬/坪總 1,095 萬 2021-08-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 56.1 萬/坪總 2,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。