新北市淡水區新市二路二段2號1F/13F
2015-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,865 萬 54.6 萬/坪 × 59.14 坪
權狀坪數59.14 坪
主建物32.29 坪
公設比45.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.14 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪59.14 坪
土地坐落 淡海段 81 地號
價格拆解
成交總價2,865 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 18.5
新市二路二段中位 18
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 195%比新市二路二段中位 高 203%比淡水區 2015 年中位 高 148%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 10F/13F 2房2廳1衛 · 32.53 坪 30.5 萬/坪總 860 萬 2025-10-08 3F/13F 2房1廳1衛 · 32.53 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2023-08-16 13F/13F 4房4廳2衛 · 54.53 坪 26.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-09-21 11F/13F 3房2廳1衛 · 42.93 坪 21.8 萬/坪總 880 萬 2021-11-29 3F/13F 3房2廳1衛 · 42.32 坪 21.3 萬/坪總 855 萬 2021-11-26 5F/13F 2房1廳1衛 · 32.53 坪 20.2 萬/坪總 658 萬 2021-09-20 5F/13F 2房1廳1衛 · 32.53 坪 17.8 萬/坪總 580 萬 2021-09-06 2F/13F 2房1廳1衛 · 32.53 坪 22.7 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。