新北市新店區新店路260號8F/19F
2017-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,398 萬 57.3 萬/坪 × 76.8 坪
權狀坪數76.8 坪
主建物41.26 坪
公設比40.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.8 坪
└ 主建物 41.26 坪
└ 公設等 35.54 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪76.8 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
價格拆解
成交總價4,398 萬
扣車位後房價4,398 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 56
新店路中位 55.9
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 高 2%比新店路中位 高 3%比新店區 2017 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,518 萬
每月月付131,813 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。