新北市新店區如意街16號7F/8F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 28.9 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物25.45 坪
公設比34.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 玫瑰段 1184 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 25.7
如意街中位 23.6
新店區 2026 年中位 47.6
比本棟中位 高 12%比如意街中位 高 22%比新店區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。