新北市中和區莒光路146號
2019-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 19 萬/坪 × 52.78 坪
權狀坪數52.78 坪
主建物29.16 坪
公設比29.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.78 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪52.78 坪
土地坐落 莒光段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 42.1
莒光路中位 33.7
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 55%比莒光路中位 低 44%比中和區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+28%
2026 年推估1,279 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。