新北市中和區秀朗路三段10巷14弄24之5號11F/12F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 42.9 萬/坪 × 59.85 坪
權狀坪數59.85 坪
主建物48.15 坪
公設比9.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.85 坪
└ 主建物 48.15 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪59.85 坪
土地坐落 景福段 5 地號
價格拆解
成交總價2,568 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,318 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 43.2
秀朗路三段中位 43.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比秀朗路三段中位 低 2%比中和區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,568 萬
+9%
2026 年推估2,806 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,854 萬
每月月付69,473 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。