新北市淡水區學府路136巷42弄2號5F/5F
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 17.3 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物26.51 坪
公設比7.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 鄧公段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
學府路中位 21.6
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 20%比淡水區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交553 萬
+1%
2026 年推估560 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後陽台鐵窗其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。