新北市中和區南華路23號8F/14F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 44.7 萬/坪 × 55.64 坪
權狀坪數55.64 坪
主建物27.77 坪
公設比26.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.64 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 27.87 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪55.64 坪
土地坐落 南山段 423 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
扣車位後房價2,488 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 50.7
南華路中位 51.2
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 低 12%比南華路中位 低 13%比中和區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,488 萬
+21%
2026 年推估3,016 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-08-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 62.3 萬/坪總 2,560 萬 2024-03-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 64.9 萬/坪總 3,055 萬 2020-08-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 50.7 萬/坪總 1,880 萬 2018-11-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 43.2 萬/坪總 1,800 萬 2017-05-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 38.2 萬/坪總 1,915 萬 2015-04-21 5F/14F 2房2廳1衛 · 47.83 坪 43.5 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。