新北市三峽區大學路39之7號3F/13F
2019-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 30.1 萬/坪 × 10.98 坪
權狀坪數10.98 坪
主建物6.81 坪
公設比30.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 10.98 坪
└ 主建物 6.81 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪10.98 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 43.3
大學路中位 29.8
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 30%比大學路中位 高 1%比三峽區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+55%
2026 年推估512 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。