新北市汐止區樟樹一路272之22號10F/13F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 30.1 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物21.63 坪
公設比29.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 厚德段 172 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比樟樹一路中位 低 5%比汐止區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+29%
2026 年推估1,628 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。