新北市三重區三和路四段16號9F/17F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 50.8 萬/坪 × 21.36 坪
權狀坪數21.36 坪
主建物10.37 坪
公設比30.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.36 坪
└ 主建物 10.37 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪21.36 坪
土地坐落 忠孝段 179 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價882 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價762 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 43.5
三和路四段中位 38.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 17%比三和路四段中位 高 32%比三重區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交882 萬
+8%
2026 年推估956 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,838 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。