新北市樹林區備內街1巷12號4F/14F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 28.9 萬/坪 × 85.23 坪
權狀坪數85.23 坪
主建物46.76 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 85.23 坪
└ 主建物 46.76 坪
└ 公設等 38.47 坪
土地持分 15.41 坪
0 坪85.23 坪
土地坐落 備內段 1686 地號
價格拆解
成交總價2,360 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 25.4
備內街中位 26
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 14%比備內街中位 高 11%比樹林區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,360 萬
+1%
2026 年推估2,385 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 3F/14F 0房0廳0衛 · 94.73 坪 27.2 萬/坪總 2,486 萬 2024-10-07 5F/14F 0房0廳0衛 · 94.21 坪 27.5 萬/坪總 2,470 萬 2024-08-27 14F/14F 0房0廳0衛 · 96.31 坪 27.1 萬/坪總 2,430 萬 2024-07-08 12F/14F 0房0廳0衛 · 96.31 坪 27.4 萬/坪總 2,450 萬 2024-04-15 2F/14F 0房0廳0衛 · 87.31 坪 24.1 萬/坪總 2,040 萬 2024-04-01 9F/14F 0房0廳0衛 · 95.25 坪 24.8 萬/坪總 2,225 萬 2023-10-02 13F/14F 0房0廳0衛 · 96.31 坪 26 萬/坪總 2,360 萬 2023-05-15 11F/14F 0房0廳0衛 · 95.25 坪 24 萬/坪總 2,126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。