新北市蘆洲區民權路118巷9號7F/12F
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 40.8 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物23.59 坪
公設比30.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 民生段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 43.1
民權路中位 37
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 5%比民權路中位 高 10%比蘆洲區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,730 萬
+43%
2026 年推估2,468 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 56.5 萬/坪總 2,784 萬 2024-10-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 60.2 萬/坪總 2,800 萬 2020-11-18 2F/12F 3房1廳2衛 · 45.95 坪 43.6 萬/坪總 1,924 萬 2020-08-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 43.2 萬/坪總 2,050 萬 2020-08-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 40.8 萬/坪總 1,930 萬 2019-07-30 9F/12F 3房1廳2衛 · 49.24 坪 42.7 萬/坪總 2,010 萬 2019-07-27 11F/12F 3房1廳2衛 · 49.24 坪 43.1 萬/坪總 2,055 萬 2019-05-28 3F/12F 3房1廳2衛 · 42.39 坪 38.9 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。