新北市淡水區自立路15巷5號12F/25F
2025-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 37.8 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物28.76 坪
公設比5.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 關渡段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 33
自立路中位 28.5
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 15%比自立路中位 高 33%比淡水區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+1%
2026 年推估1,312 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 24F/25F 2房2廳2衛 · 46.93 坪 38.4 萬/坪總 1,489 萬 2024-08-29 9F/25F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 36.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-27 22F/25F 2房2廳2衛 · 44.7 坪 33 萬/坪總 1,475 萬 2020-07-17 4F/25F 3房1廳2衛 · 34.65 坪 26.4 萬/坪總 915 萬 2019-11-09 9F/25F 2房2廳2衛 · 34.43 坪 27.4 萬/坪總 945 萬 2019-08-26 13F/25F 1房1廳1衛 · 22.02 坪 25.4 萬/坪總 560 萬 2016-10-06 16F/25F 2房2廳1衛 · 34.43 坪 29.6 萬/坪總 1,020 萬 2015-03-29 15F/25F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 30.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。