新北市金山區信義路72之1號5F/6F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18.7 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物23.19 坪
公設比28.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 五福段 632 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−93 萬
扣車位後房價747 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.7
信義路中位 17.5
金山區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 6%比信義路中位 高 7%比金山區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+2%
2026 年推估854 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（93 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-29 3F/6F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 20 萬/坪總 800 萬 2022-02-16 3F/6F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 16 萬/坪總 900 萬 2022-02-16 5F/6F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 14.7 萬/坪總 708 萬 2021-05-09 2F/6F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 16.5 萬/坪總 930 萬 2020-02-02 2F/6F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 16.9 萬/坪總 675 萬 2018-11-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 18.6 萬/坪總 890 萬 2018-06-20 6F/6F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 18.1 萬/坪總 870 萬 2018-05-08 4F/6F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 16.7 萬/坪總 801 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。