新北市新莊區化成路113巷35號1F/5F
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 48.9 萬/坪 × 132.85 坪
權狀坪數132.85 坪
主建物92.51 坪
公設比21.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 132.85 坪
└ 主建物 92.51 坪
└ 公設等 40.34 坪
土地持分 26.99 坪
0 坪132.85 坪
土地坐落 化成段 177 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
化成路中位 32.5
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 50%比新莊區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,500 萬
+1%
2026 年推估6,551 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。