新北市土城區中正路123號6F/12F
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 38.9 萬/坪 × 16.63 坪
權狀坪數16.63 坪
主建物8.62 坪
公設比42.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 16.63 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪16.63 坪
土地坐落 明德段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 41.2
中正路中位 38.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 6%比中正路中位 高 1%比土城區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交646 萬
+34%
2026 年推估862 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：民國110年8月16讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。